尊敬的長沙銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行積極落實《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》(中國人民銀行公告[2024]第11號)相關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款利率定價調(diào)整機制有關(guān)事項公告如下：

一、存量房貸利率定價調(diào)整機制

（一）調(diào)整范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準(zhǔn)進(jìn)行加點（加點可為負(fù)值）的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款，且借據(jù)狀態(tài)為正常。

（二）利率加點值調(diào)整

1.調(diào)整規(guī)則

借款合同約定的加點值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調(diào)整加點值；調(diào)整后的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

2.申請方式

符合上述條件的客戶向貸款經(jīng)辦行申請，經(jīng)我行審批通過后進(jìn)行調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用變更合同約定利率方式進(jìn)行調(diào)整。

（三）重定價周期的調(diào)整

1.調(diào)整規(guī)則

重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時間間隔，可選擇按季（3個月）、按半年（6個月）或按年（12個月）。新的重定價日從原合同重定價日起算，按每滿3個月、6個月或12個月的對日確定。重定價周期調(diào)整后，原合同重定價日在某周期的對應(yīng)月份無相應(yīng)對日的，以當(dāng)月最后一日為重定價日。在借款合同期內(nèi)，重定價周期只能變更一次。

2.申請方式

符合上述條件的客戶可向貸款經(jīng)辦行提出申請或通過我行手機銀行“我的-貸款-借款詳情-利率調(diào)整方式”申請變更。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用變更合同約定方式進(jìn)行調(diào)整。    

二、其他事項說明

（一）自本公告發(fā)布之日起，我行開始受理符合條件客戶利率加點值和重定價周期變更申請。

（二）為維護您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。

（三）我行協(xié)商調(diào)整利率定價不收取任何費用，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（四）如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布的政策為準(zhǔn)。

如有其他疑問，可聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦機構(gòu)或撥打0731-96511咨詢。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

長沙銀行股份有限公司

2024年11月5日